楼宇经济激活投资创业新动能

被授牌认定为总部经济示范楼宇，铭城·绿谷迎来了新的发展机遇。企业供图

2020年9月，湖南自贸试验区正式获批，长沙经开区主动承担“为国家试制度、为地方谋发展”的使命，政策红利密集释放，营商环境不断优化，产业转型明显加快，科技赋能日新月异，投资预期空前高涨，处于湖南自贸试验区核心板块的长沙经开区迎来新一轮投资创业热潮。据初步统计，截至9月27日，长沙经开区自贸区范围内新增市场主体超过1900家。

随着土地资源越来越稀缺，以工业地产、标准厂房为代表的楼宇经济迎来良好机遇，尤其是轻资产企业、外向型企业、初创型企业，可直接入驻工业楼宇办公、生产，减缓了购地建房的经济压力，节省了 建审批的时间成本，便于迅速投入生产经营。无论是购房还是租房，无论是毛坯还是精装，无论是多层还是高层，总有一款适合投资创业者。

为满足消费升级，工业楼宇生态环境、建筑风格、地下车库、高端餐饮、员工公寓、智慧管理系统等都逐步实现了品质提升，能够满足创业者轻奢、私密、雅致的个性化需求。工业楼宇均设有企业服务站，为入驻企业提供全方位、全生命周期的服务，让投资创业者更加省心、暖心、舒心、安心。

据悉，湖南自贸试验区获批以来，长沙经开区出台了总部经济的专项政策，授牌认定了一批“国际先进制造业总部经济中心示范楼宇”，楼宇经济正在成为新产业、新经济的重要载体，闻讯而至前来租房、购房、投资创办企业的明显增多。铭诚·绿谷、未来·智汇园、开阳科技园、德普·企业公元、高峰智能制造产业园等总部经济示范楼宇以全新的面貌和品质迎来一波又一波投资创业者，其中不乏原有企业增资扩产的，也有从沿海城市进行产业转移的，还包括不少回乡创业的。投资领域主要集中在智能制造、电子信息、集成电路、生物医疗、数字经济及节能环保等产业。

长沙经开区创业服务中心负责人认为，长沙产业地产相对于其他城市而言，厂房租购实惠，具有得天独厚的性价比优势。特别是长沙经开区的区位交通、品牌价值、产业基础、惠企政策和营商环境，具有独特的吸附力和支撑力，投资创业者在这里能找到底气和和信心，看到投资前景和预期。最近杭州叉车集团已正式将区域总部落户在长沙经开区，还有视比特机器人、诺玛液压、航天宏图等企业落户园区，充分诠释了园区营商环境得到了投资者的青睐和认可。

据悉，目前园区还在筹划建设中国（湖南）自由贸易试验区国际先进制造业总部经济中心，该中心聚焦先进制造业高质量发展需求，以人民东路沿线区域未来·智汇园、长沙科技新城等一批创业基地为支撑，重点引进和培育跨国公司等综合型总部、大型制造业企业功能型总部和五大产业成长型企业。力争到2023年，总部经济发展的政策体系和产业体系更趋完善，总部经济对地方经济贡献占比超过15%，形成集聚效益明显、特色鲜明的总部经济发展格局。