NO.1 | 壹
5月30日，当奉化龙津实验学校南侧地块以创纪录的楼面价9050元/ m2荣登奉化历史新地王时，市场上竟没有掀起太大的波浪，这是为什么呢？
业内的朋友从年后一系列地王频出的媒体 道中洗礼而来，眼神中多了几分疲劳和麻木，世界上很久才出现一个新王，那是“王者归来”。如果出门右拐到处是王——还是埋头玩几局“王者荣耀”吧
至少还看得见，摸得着。把朋友赢了，还能让他请一顿“汉堡王”。
就像我把土拍消息发给多次去奉化摇号的朋友时，他过了半天才回语音消息：“别说了，地王就地王吧，真的，累了。”
一种想得又得不到，欲求不满的状态跃然纸上。这种状态的背后是奉化汹涌澎湃的房地产盛况。
就在拍出地王的前一周，奉化成交住宅1503套，以49%的漂亮数据占据宁波大市住宅成交的半壁江山。那一周奉化某盘开售，约3000组客户争抢476套房子，血腥味十足……
那一夜资金充足诚意满满，逾5000多个客户在现场，眼睁睁看着身边的476组客户买到房子。那一刻他们内心在想什么？也许错过的不是房子，而是这个时代的特快列车。
当房子哄抢结束，缓慢走出现场时，在背后注视他们的是营销人员混沌的眼神。这些从首访接待到意向金收取，一步步携手走来的置业顾问心中响起了韩寒的歌曲《奉献》：
“白云奉献给草场，江河奉献给海洋，我拿什么奉献给你，我的朋友。我拿什么奉献给你，我不停地问，我不停地找，不停地想……”
那一夜，奉化楼市因为整体限价，均价依然处于1.4万/m2上下，不及鄞州中心城区的一半。这个时代，以这样低价入手的时机已然弥足珍贵。
翻开历史，奉化以这样精彩绝伦的面貌出现于世人面前，已经相隔久远。过去的奉化，人们更多把她主观定位于一个旅游城市，或者生煎包子和吴记馄饨好吃的地方。
不少人说：“奉化是宁波的后花园”，大家早已忘记了她原来的模样。
NO.2 | 贰
大约距今五六千年前（读者旁白：栗子老师每次一扯扯几千年，心真累），奉化所在区域造就了茗山后文化，可以说奉化是一个历史深厚的文化福地。
大致到了4200年前，更是在距离现在奉化城东20公里外建立名震中原的堇子国。
这个国家可了不得，在长达二千年的时间里成为宁波区域政治、经济和文化中心。那时散落于各地的宁波人要组织开大会，做出重大决议，都要集结到奉化的堇子国。
以当时的历史地位，奉化区域绝类如今的东部新城。
一直到公元前约400年开始，奉化经历了一系列眼花缭乱的操作：史书最开始的记载从战国时代开始，隶属于楚国。楚国有个楚霸王逼得屈原跳江，诞生了粽子节。
到了宋朝，奉化正式以独立的行政单位出现，叫“望县”。到成吉思汗只识弯弓射大雕的元朝改叫“州”（其实还是县，称呼不同。现在的县级市在元朝叫府）。
再到明清两朝，改回“县”，隶属于宁波府。
新中国成立后的1970年，奉化改为“地区”。到了1988年奉化撤县设市，又过28年，国务院批复同意撤销奉化市，设立宁波市奉化区。
尽管经历了一番波折，但严格来说，在大部分的时候奉化都隶属于宁波。如今回归，也是大势所趋。
这几年，撤市设区的奉化无疑交出了亮丽的成绩单。奉化，正处于历史上最好的时期。
她的发展离不开勤劳勇敢的奉化人，让我们追本溯源，暂时把目光拉回改革开放初期，先知先觉的当地人在八十年代初创建了“自由市场”。
要知道，这个市场的建设，要比义乌市场早好多年。
后来又有了奉化服装城，这个服装城比宁波服装城还要好很多。
毕竟这里原本就是中国服装的发源地：1879年出生于奉化的王才运，早年东渡日本学习西服。1891年回国后执业于上海，为红帮裁缝早期创业者之一
除此之外，奉化还有一大批实业：例如密封件厂、食品厂、空压机厂、液压件厂、石油机械厂、工业缝纫机厂，包括罗蒙、波导等等。
这一大批企业，不论是产品质量还是生产技术，都属国内领先。他们共同构成了奉化经济发展的基础。改革开放以来，这些企业为奉化经济发展源源不断输送着燃料。
直到2018年，奉化迎来了久违的宇宙大爆发。
去年，奉化区实现生产总值（GDP）602.36亿元，其中区属生产总值增长7.6%。如果分产业看，第一产业增长值2.5%，第二产业增长值4.6%，第三产业实现增长值7.9%！
固定资产投资更是不得了，2018年奉化区完成固定资产投资223.99亿元，比去年疯狂增长25.1%！其中第三产业投资达到189.05亿元，令人发指的飙升了30.8%！
同时，完成基础设施投资56.46亿元，增长21.4%。完成民间投资162.67亿元，增长52.7%！
这就是现在的奉化，4200年前的奉化你看到了吗？
NO.3 | 叁
一系列经济指数飙升之后，2019年奉化楼市的火爆也就极其顺理成章了。而大量的资金涌入，离不开政府规划的高屋建瓴。
根据2018年《宁波市奉化区总体规划》，可以看到奉化城市南北方向的一条扩展主轴。鄞州区向南，奉化区向北，最终完美在井冈山会师，这便是奉化未来恢弘的战略定位。
在这条扩展主轴上，由南向北布局了奉甬新城、奉化转型示范区和生命科学城，这三枚棋子每一颗都自成体系，且有个性鲜明的独特IP。
奉化转型示范区（中交未来城）规划面积约1700公顷，总投资约339亿元，预计2021年建成。
里面有一个佐罗式的巨大眼睛——“城市之眼”：她兼具奉化的科普中心、城市发展馆及公共艺术展馆等多重属性，而且这只大眼睛预计于今年8月建成。
当然在奉化转型示范区内还有TOD商务中心，金融岛、中交智慧城等激动人心的配套……
主轴再往北就是奉化连接鄞南的桥头堡——奉化方桥。
方桥这个地方很有趣，从地理属性上她归于江口街道，但方桥人讲的方言，却和江口片区完全不同，更接近鄞州的口音。
说明在历史演进过程中，方桥和鄞州之间的互动往来，远比我们想象中更加密切。
就在这里，将打造一座宁波生命科学城。规划面积约3.94平方公里，总占地约5910亩，总建筑面积约481万方！
更是把宁波第一医院从老海曙整体搬迁过来（预计2023年完成），还和上海师范大学附属的九年一贯制宁波实验学校签署合作，预计2021年9月开始招生。
同时，复旦大学宁波健康创新研究院也落户方桥。这里还将打造一个商业综合体，以及宁南片区首个高档酒店和高能级写字楼群集……
看到这读者可能会发出疑问：“为什么在这里做生命科学城？”
其实这和国家的发展战略有巨大的关联，四年前召开的十八届五中全会提出了“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，这是总结我国发展实践基础上对于科学认识发展问题的深化。
一年后，根据十八届五中全会战略部署制定，中共中央、国务院印发并实施《健康中国2030规划纲要》，提出：“健康是促进人的全面发展的必然要求，是经济社会发展的基础条件，是民族昌盛和国家富强的重要标志，也是广大人民群众的共同追求……”
这就是2019年在方桥打造宁波首座生命科学城的时代背景，一切都互有因果啊！
NO.4 | 肆
最后再讲奉化的交通。
其实交通的背后是国家综合经济实力和科技发展的强力支撑。比如，未来中国大湾区战略规划就是基于城市之间便捷的高铁、城际列车等现代化的运输工具。
6月5日，宁波轨道交通最新官宣：地铁3号线一期工程已经通过试运营评审！期盼已久的3号线一期真的要来了，预计7月中旬大家就可以坐上3号线了。
和3号线无缝对接的是宁奉城际铁路首通段（高塘桥站-明辉路站）也将于今年8月开通试运营。
其实关于3号线和城际铁路有 友提出过疑问：为什么不把3号线直接连起来，还另外再搞一段城际铁路？WHY？
根据我掌握的非官方信息，这牵涉到政府的审批权限。“城际铁路”只需要省发改委批准就妥妥搞定，而“地铁”则需要国家发改委批准。
或许，所以……
总之，对普通群众来讲并无太大区别。不会出现下了3号地铁线，走上一节冒着滚滚白烟的火车，随着“匡汤匡汤”的巨响，一辆绿皮车驶向奉化……
现在的所谓城际列车和地铁从外观上来讲已无二致。
从杭州的先例来看：当初的杭富城际铁路，现在也变成了杭州6号线的一段。所以要开脑洞的话，或许未来奉化城际铁路，会融入于3号线。
NO.5 | 伍
四千多年前，奉化所在区域是宁波的政治、经济和文化中心，并且横跨将近2千年的时间。如今一条南北朝向的大轴线，横跨在奉化广袤的土地上。
轴线上分布着三颗璀璨的明珠：奉甬新城、奉化转型示范区和生命科学城。
写到这，奉化老城区朝我挥手，说：“还有我，还有我！”
嗯，老城区有很多的优势是无法被代替的，所以严格说起来奉化是四星连珠！
又一次想到了 友的提问（ 友在我脑海里挥之不去）。
为什么奉化不从东西方向深度发展？这个也容易解释：因为朝东是大海，朝西是群山，山上面有一个金灿灿无比巨大的弥勒佛。
往南，距离最近的宁海县还有51公里，距离台州市还有155公里……
奉化左思右想，做出了挥师北上的正确决定（相当直白的逻辑啊）。
一位4200年前的王者，正坐着城际铁路朝我们驶来，背后是滚滚红尘，眼前是一片金灿灿的黄金大道。
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