旭辉银盛泰4.5亿拿下液压件厂2宗地块 运河新城3.7亿再拿地

昨天济宁城区迎来了”银十”首场土拍，1宗商服住宅用地遭遇流拍，惨淡收场。今天上午，济宁市自然资源和规划局挂牌出让任城区、经开区5宗国有建设用地使用权，3宗为商服住宅用地，1宗为住宅用地，1宗为工业用地，，起始价约8.9亿元，总面积173407㎡（260亩）。最终3宗商服住宅用地和1宗工业用地成功出让，1宗住宅用地流拍，总成交价约8.2亿元，总成交面积143255㎡（约215亩）。

各地块详情：

任城区液压件厂片区E-1地块

土地位于：任城区济岱路以西、金宇路以北；土地面积：34716㎡（约52亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于2.2；起始价：26999万元，综合楼面价起价：3535元/㎡；交付条件为净地；最终该地块被济宁盛乾房地产有限公司底价摘得。

任城区液压件厂片区E-2地块

土地位于：任城区济岱路以西、金宇路以北；土地面积：23267㎡（约35亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于2.2；起始价：18044万元，综合楼面价起价：3525元/㎡；交付条件为净地；最终该地块被济宁盛都房地产开发有限公司底价摘得。

定界图

地块位置

液压片厂E-1、E-2地块位于济宁主干道金宇路旁，离汽车北站仅2个路口，多路公交车经过，交通便利。该片区周边配套齐全，教育资源丰厚，学校有霍家街桃源小学、济宁十三中（规划建设中）、济宁学院附高等，商业扎堆，有贵和购物广场、佳世客、九龙家电、红星美凯龙、亿丰时代广场、红星爱琴海（规划中）、红星百货（规划中）等大型商业，吃喝玩乐购，一站式服务。目前该片区新建在售项目不多，在售楼盘有亿丰壹品轩（已接近尾盘）、仁诚雅居（所剩房源已不多），长泰百合花园等项目，属于稀缺土地资源，未来发展潜力较大。

任城区安和路东西苇路南地块

土地位于：任城区安和路以东、西苇路以南；土地面积：76538㎡（约115亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率小于等于2.0；起始价：36739万元，综合楼面价起价：2400元/㎡；交付条件为净地。最终该地块底价成交，被济宁运河新城开发建设有限公司摘得。

定界图

济宁经济开发区-2018-016宗地

土地位于：济宁经济开发区嘉瑞路以东、恒祥路以南；土地面积：30152㎡（约45亩）；土地用途：住宅用地；出让年限：70年；容积率不大于2.0；起始价：7249万元，综合楼面价起价：1202元/㎡；交付条件为净地；最终该地块因无人参与竞拍，遭遇流拍。

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任城区济北产业园博大路南地块

土地位于：任城区济北产业园博大路南、尚核电力西；土地面积：8734㎡（约13亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.8；起始价：226万元，综合楼面价起价：323元/㎡；交付条件为净地；最终该地块底价被山东沃源石化股份有限公司摘得。