「备考二建」寒假训练营第①弹

施工管理

考点一：建设工程管理的内涵

1.全寿命周期：决策阶段（项目建议书、可行性研究 告）+实施阶段（设计前准备、设计、施工、动用前准备、保修）+使用阶段。

2.决策阶段的主要任务：项目的定义；实施阶段的主要任务：目标的实现。

3.工程管理：对应全寿命周期；项目管理：对应实施阶段。

4.使用阶段：物业运行管理（现代化+维修）+物业资产管理（用户管理+财务管理+空间管理）。

考点二：项目管理的类型

考点三：组织论

(1) 组织结构模式反映了各子系统之间或各元素的指令关系。

(2) 组织结构模式和组织分工都是一种相对静态的组织关系。

(3) 工作流程组织反映各项工作之间的逻辑关系，是一种动态关系。

考点四：组织结构图

1.职能组织结构——多个矛盾的指令源。

2.线性组织结构——一个指令源、不能越级。

3.矩阵组织结构–两个指令源。

(1) 两个指令均为虚线时，最高管理者。

(2) 两个指令一虚一实时，以实线为准。

考点五：管理职能分工表

法律法规考点

考点一：【法的效力层级】

(一) 宪法至上

(二) 上位法优于下位法

考点二：【法人应当具备的条件】

1.依法成立。不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。

2.应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费。以其主要办事机构所在地为住所。

3.能够独立承担民事责任。以其全部财产独立承担民事责任。

4.有法定代表人。

法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受。

法人内部对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。

法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，可以追偿。

考点三：【法人的分类】

考点四：【表见代理】

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。

构成要件：

(1) 须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。是客观要件。

(2) 须本人存在过失。

(3) 须相对人为善意。是主观要件。

本人在承担表见代理行为所产生的责任后，可以向无权代理人追偿因代理行为而遭受的损失。

考点五：【建设用地使用权】

1、只存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的土地。

2、设立

(1) 范围：地表、地上或者地下分别设立，新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

(2) 方式：出让；划拨。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地及同一土地上有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

(3) 自登记时设立；登记机构应当向使用权人发放建设用地使用权证书。

(4) 建设用地使用权人不得改变土地用途；需要改变的，应当依法经批准。

考点一：民用建筑分类

1.住宅建筑（按层数）：

低层：1?3层

多层：4?6层

中高层：7?9层（高度≤27m）

高层：≥10层（高度＞27m ）

2.公共建筑（按高度）：除住宅建筑之外的民用建筑

单层：高度不限 单层

多层：高度≤24m的多层

高层：高度＞24m的多层

3.超高层：高度＞100m的民用建筑

考点二：建筑高度的计算

1.实行建筑高度控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算。

2.非实行建筑高度控制区内建筑高度

平屋顶：应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算；

坡屋顶：应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算；

3.不计入建筑高度：

局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶面积≤1/4者，突出屋面的通风道、烟囱、通信设施和空调冷却塔等。

考点三：荷载的分类

引起结构失去平衡或破坏的外部作用主要有：直接施加在结构上的各种力，习惯上亦称为荷载。

1.按随时间的变异分类：

永久作用（永久荷载或恒载）：荷载值不变；如：固定隔墙的自重、水位不变的水压力、预应力、地基变形、混凝土收缩、钢材焊接变形、引起结构外加变形或约束变形的各种施工因素。

可变作用（可变荷载或活荷载）：荷载值随时间变化，且变化与平均值相比不可以忽略不计的荷载，如：楼面活荷载、屋面活荷载和积灰荷载、活动隔墙自重、安装荷载、车辆荷载、吊车荷载、风荷载、雪荷载、水位变化的水压力、温度变化等。

偶然作用（偶然荷载或特殊荷载）：不一定出现，一旦出现其量值很大，且持续时间很短的荷载，如：撞击、爆炸、地震作用、龙卷风、火灾等。

2.按荷载作用面大小分类：

均布面荷载：楼面、墙面的木地板、地砖、花岗石或大理石面层

线荷载：梁、条形基础

集中荷载：柱、吊灯、洗衣机、冰箱

考点四：房屋结构的可靠性：安全性、适用性、耐久性

1.安全性：在正常施工和使用时，结构整体稳定而不发生倒塌

2.适用性：在正常使用时，结构具有良好的工作性能（变形、裂缝）

3.耐久性：正常维护的条件下，结构在使用年限内满足各项功能要求（老化、腐蚀、锈蚀）

考点五：钢筋混凝土结构、砌体结构、钢结构的特点

1.钢筋混凝土结构的特点

优点：(1)就地取材；(2)耐久性好；(3)整体性好；(4)可模型好；(5)耐火性好。

缺点：(1)自重大；(2)抗裂性差；(3)现浇结构模板用量大；(4)工期长。

2.砌体结构的特点

(1) 容易就地取材，比使用水泥、钢筋和木材造价低；

(2) 具有较好的耐久性、良好的耐火性；

(3) 保温隔热性能好，节能效果好；

(4) 施工方便，工艺简单；

(5) 具有承重与围护双重功能；

(6) 自重大，抗拉、抗剪、抗弯能力低；

(7) 抗震性能差；（与抗震构造措施对应）

(8) 砌筑工程量繁重，生产效率低。

3.钢结构的特点

优点：(1) 材料强度高，自重轻，塑性和韧性好，材质均匀；(2) 便于工厂生产和机械化施工，便于拆卸，施工工期短；(3) 具有优越的抗震性能；(4) 无污染、可再生、节能、安全，符合建筑可持续发展的原则，可以说钢结构的发展是21世纪建筑文明的体现。

缺点：易腐蚀，需要经常油漆维护，故维修费用较高。钢结构的耐火性差，当温度达到250℃时，钢结构的材质将会发生较大变化；当温度达到500℃时，结构会瞬间崩溃，完全丧失承载能力。

市政实务

考点1：沥青路面的面层

(1) 面层

面层是直接同行车和大气相接触的层位，承受行车荷载（较大的竖向力、水平力和冲击力）的作用，同时又受降水的侵蚀作用和温度变化的影响。

(2) 面层的性能要求

平整度、承载能力、温度稳定性、抗滑能力、透水性、噪声量。

考点2：填土路基施工要点

(1) 填方取土应不占或少占良田，尽量利用荒坡、荒地；路基填土不应使用淤泥、沼泽土、泥炭土、冻土、有机土及含生活垃圾的土；填土内不得含有草、树根等杂物，粒径超过100mm的土块应打碎。

(2) 填方高度内的管涵顶面，填土500mm以上才能用压路机碾压。若过街雨水支管的覆土厚度小于500mm，则应用素混凝土将过街雨水支管包裹。

(3) 性质不同的填料应分类、分层填筑，不得混合填筑。

(4) 当原地面横坡陡于1：5时，应修成台阶形式，每级台阶宽度不得小于1.0m，台阶顶面应向内倾斜。

考点3：路基行车带压实度不足的原因及处理措施

(1) 原因分析：

①压路机：压路机质量偏小；压实遍数不合理；碾压不均匀。

②土的问题：填土松铺厚度过大；含水量大于最佳含水量；土场土质种类多，出现异类土壤混填；填土颗粒过大，颗粒之间空隙过大；采用不符合要求的填料；没有对前一层表面浮土或松软层进行处治。

(2) 处理措施：

①清除碾压层下软弱层，换填良性土壤后重新碾压。

②对产生“弹簧”的部位，可将其过湿土翻晒，拌合均匀后重新碾压，或挖除换填含水量适宜的良性土壤后重新碾压。

③对产生“弹簧”且急于赶工的路段，可掺生石灰粉翻拌，待其含水量适宜后重新碾压。

考点4：沥青混合料初压、复压、终压时的机具选择

(1) 初压宜采用钢轮压路机静压1～2遍。

(2) 密级配沥青混合料复压宜优先采用重型轮胎压路机进行碾压。对粗集料为主的混合料，宜优先采用振动压路机复压（厚度宜大于30mm）。当采用三轮钢筒式压路机时，总质量不小于12t，相邻碾压带宜重叠后轮的1/2轮宽，并不应小于200mm。

(3) 终压应紧接在复压后进行。终压应选用双轮钢筒式压路机或关闭振动的振动压路机，碾压至无明显轮迹为止。

考点5：按级配原则构成的沥青混合料，其结构组成的分类

机电实务

考点1：母线槽按绝缘方式划分

【考点星级】★

【考查类型】主考选择

空气型母线槽，母线之间接头用铜片软接过渡，接头之间体积过大，占用了一定空间，应用较少。空气型母线槽不能用于垂直安装，因存在烟囱效应。

紧密型母线槽采用插接式连接，具有体积小、结构紧凑、运行可靠、传输电流大、便于分接馈电、维护方便等优点，在高层建筑中得到广泛应用。

强度母线槽相对紧密式母线槽而言，其防潮和散热功能有明显的提高；由于线间有一定的空隙，使导线的温升下降，这样就提高了过载能力，并减少了磁振荡噪声。

考点2：水准测量

【考点星级】★

【考查类型】主考选择

高差法：采用水准仪和水准尺测定待测点与已知点之间的高差，通过计算得到待定点高程的方法。

仪高法：采用水准仪和水准尺，只需计算一次水准仪高程，就可以简便地测算几个前视点高程。

考点3：非金属风管

【考点星级】★

【考查类型】主考选择

酚醛复合风管适用于低、中压空调系统及潮湿环境，但对高压及洁净空调、酸碱性环境和防排烟系统不适用；聚氨酯复合风管适用于低、中、高压洁净空调系统及潮湿环境，但对酸碱性环境和防排烟系统不适用；玻璃纤维复合风管适用于中压以下的空调系统，但对洁净空调、酸碱性环境和防排烟系统以及相对湿度90%以上的系统不适用；硬聚氯乙烯风管适用于洁净室含酸碱的排风系统。

考点4：卷扬机

【考点星级】★

【考查类型】主考选择

1.起重吊装中一般釆用电动慢速卷扬机。选用卷扬机的主要参数有额定载荷、容绳量和额定速度。

2.卷扬机上的钢丝绳应从卷筒底部放出，余留在卷筒上的钢丝绳不应少于4圈，以减少钢丝绳在固定处的受力。当在卷筒上缠绕多层钢丝绳时，应使钢丝绳始终顺序地逐层紧缠在卷筒上，最外一层钢丝绳应低于卷筒两端凸缘一个绳径的高度。

3.由卷筒到第一个导向滑车的水平直线距离应大于卷筒长度的25倍，且该导向滑车应设在卷筒的中垂线上，以保证卷筒的入绳角小于2°。

考点5：危大工程和超过一定规模的危大工程

【考点星级】★★★

【考查类型】主考案例

1．危大工程：

(1) 采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10kN及以上的起重吊装工程。

(2) 采用起重机械进行安装的工程。

(3) 起重机械安装和拆卸工程。

2．超过一定规模的危大工程：

(1) 采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在100kN及以上的起重吊装工程。

(2) 起重量300kN及以上，或搭设总高度200m及以上，或搭设基础标高在200m及以上的起重机械安装和拆卸工程。

注：非常规起重设备、方法包括：采用自制起重设备、设施进行起重作业；2台（或以上）起重设备联合作业；流动式起重机带载行走；采用滑轨、滑排、滚杠、地牛等措施进行设备水平位移；采用绞磨、卷扬机、葫芦、液压千斤顶等进行提升；人力起重工程。